Quỹ chỉ số REIT

[Aột trong]

Quỹ chỉ số REIT

Tổng quan: Quỹ ủy thác đầu tư bất động sản, hay REIT, là một trong những cách hấp dẫn nhất để đầu tư vào bất động sản. REIT trả cổ tức để đổi lấy việc không bị đánh thuế ở cấp công ty và các quỹ chỉ số REIT chuyển cổ tức đó cho các nhà đầu tư. Các quỹ REIT được giao dịch công khai có thể bao gồm hàng chục cổ phiếu và cho phép bạn mua vào nhiều phân ngành (nhà nghỉ, căn hộ, văn phòng, v.v.) trong một quỹ duy nhất. Chúng là một cách tốt để các nhà đầu tư có được sự tiếp cận đa dạng với bất động sản mà không phải lo lắng về những vấn đề đau đầu trong việc quản lý tài sản. Sau một số năm khó khăn đối với REIT trong bối cảnh lãi suất tăng cao, có lẽ đã đến lúc chúng tỏa sáng vào năm 2024.

Chúng tốt cho ai? Các quỹ chỉ số REIT trả cổ tức đáng kể, khiến chúng trở thành nơi hấp dẫn đối với các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập, chẳng hạn như người về hưu. Nhưng REIT cũng có xu hướng phát triển theo thời gian, do đó cũng có khả năng tăng giá vốn. Giá của REITs được giao dịch công khai có thể dao động rõ rệt, vì vậy các nhà đầu tư cần tập trung lâu dài và sẵn sàng đối phó với sự biến động.

Rủi ro: Việc sở hữu quỹ chỉ số REIT có thể gặp nhiều rủi ro khi sở hữu các REIT riêng lẻ vì quỹ này mang lại sự đa dạng hóa, cho phép bạn sở hữu nhiều REIT trong một quỹ. Nhưng giá quỹ sẽ biến động, đặc biệt khi lãi suất tăng. Tuy nhiên, hãy chú ý đến REIT hoặc quỹ REIT không được giao dịch công khai.

Phần thưởng: Nhà đầu tư có thể giành chiến thắng theo hai cách, với dòng cổ tức ngày càng tăng và sự tăng giá vốn. Theo thời gian, một quỹ REIT tốt có thể kiếm được lợi nhuận hàng năm từ 10 đến 12%, trong đó một phần là cổ tức bằng tiền mặt.

Lấy chúng ở đâu: Bạn có thể mua quỹ REIT tại bất kỳ nhà môi giới nào cho phép bạn giao dịch quỹ ETF hoặc quỹ tương hỗ. ETF thường không có hoa hồng, trong khi các quỹ tương hỗ có thể tính phí hoa hồng và yêu cầu bạn mua hàng ở mức tối thiểu.