일하는 사람들은 알아야합니다 은행을 이기기 위해 집을 사는 법

[울울]

일하는 사람들은 알아야합니다 은행을 이기기 위해 집을 사는 법

어딘가에 거주지를 구입하기로 한 결정 인생에서 신중하게 생각하는 것이 중요합니다. 의 문제를 제외하고 주택의 종류, 가격, 위치, 여행 등 간과해서는 안되는 것들 많은 요소를 고려해야하는 "주택 융자" 각 차용인은 연령, 재무 기록이 서로 다르기 때문에 근로 기간, 수입은 주택 융자를 승인 할 때 은행이 고려해야 할 중요한 기준입니다. 고가의 자산이며 일부 차용자에게 20 년 이상의 긴 설치 기간이 소요될 수 있기 때문에 따라서 이는 향후 은행에 상환 할 수있는 능력의 지표입니다.

나이 : 주택 융자 대출자는 20 세 이상이어야합니다. 그러나 은행은 퇴직자가 작동하지 않는다고 가정하기 때문에 70 년을 초과해서는 안됩니다 소득이없는 사람이되고 더 이상 부채를 낼 수없는 사람이 됨.

좋은 재무 기록 : 차용자가 자신의 재무를 관리 할 수 ​​있음을 보여줍니다. 은행은 대량의 부채를 낼 능력이있는 사람으로 간주 그리고 미래에 부채를 변형시키지 않는 경향이 있습니다.

따라서 집을 사기로 결정하기 전에 신용 카드 신청 또는 대출 요청 신용 카드 결제와 저축 모두를 위해 적절히 계획하고 지출하십시오. 매달 정시에 청구서 지불 포함 신뢰성을 구축하려면 승인 가능성이 크게 높아질 것입니다

노동 생활 : 노동 시간은 차용인의 안전의 척도입니다. 거주지로해야 할 일이있는 사람을 보여주십시오 실업자이거나 소득이 부족할 것 같지 않음 대출 신청자가 승인 후 부채를 갚을 수 있다고 생각하게하십시오.

정규 수입 : 안정적인 수입이 가장 중요합니다. 그리고 신청자는 고려할 소득의 증거가 있어야합니다 은행이 소득의 40 배 이하의 주택 융자 승인 한도를 부여 할 것 또는 월 소득의 60 % 이하로 할부로 주택 융자를 지불 여기에는 신용 카드 부채, 자동차 분할 등과 같은 다른 부채 부담이 포함됩니다. 소득의 60 %에 해당하는 다른 월별 부채 의무가있는 경우, 은행은 주택 융자를 승인하지 않을 수 있습니다. 주택 융자를 제출하기 전에 모든 기존 부채를 ​​마감하는 것이 가장 좋습니다.

주택 구매자가 4 가지 기준을 모두 충족하더라도 여전히 다음과 같은 질문이 있습니다. 집을 사는 방법, 여부

    대출을받을 수있는 소득 일반적으로 은행이 대출을 승인 할 수있는 최소 수입은 각 은행의 조건에 따라 매월 10,000-15,000 바트 소득이 많을수록 크레딧을받을 가능성이 높아집니다.

    이미 의무가있다 대출을 요청할 수 있습니까? 현재 부채가 있지만. 여전히 주택 융자를 신청할 기회가 있습니다 일반적으로 대출을 고려할 때 은행은 다음과 같은 기준을 갖습니다 매월 부채 부담은 월 소득의 40-60 %를 초과하지 않아야합니다.

    지출을 위해 어떤 돈을 준비해야합니까? 집을 사려면 계약금 이외에, 우리가 준비해야하는 집값의 약 20 %. 우리가 준비해야하는 주택 융자와 관련된 비용이 여전히 있습니다. 증권 평가와 같은 은행 비용 (은행의 요구 사항에 따라 다름) 인지세 대출 금액의 0.05 % 및 화재 보험료 (주택의 가치에 따라 다름) 2. 대출 금액의 1 %의 모기지 수수료 및 감정가의 2 %의 이체 수수료와 같은 국토 부의 비용.

이와 관련하여 주택 차용자의 유형은 두 가지 주요 범주로 나눌 수 있으며, 이는 정규 수입을 가진 급여 근로자입니다. 프리랜서 공급 업체, 온라인 또는 오프라인 등 정기적 인 수입이없는 사람들

일하기 시작하고 경험이 많음

월급 집을 사라고 빌릴 수 있습니다 은행은 1 년 이상의 서비스 기간을 고려하고 이전 직장의 서비스 기간과 결합 될 수 있습니다. 그러나 중요한 것은 현재 직장에서 시험을 거치는 것입니다 또는 현재 6 개월 이상의 근무 기간을 가지고 있거나 개인 기업가 인 경우 2 년 이상 현재 비즈니스를 수행해야합니다. 즉, 졸업 한 학생 만 콘도를 구매하거나 즉시 이사 할 수 없습니다. 수습 기간까지 대부분 기다려야합니다 은행이 지정한 최소 고용 기간을 갖기 위해 나이는하는 일이나 사업의 안정성을 반영하는 시대이기 때문에